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Speciale Notaio

Tassazione degli atti notarili + Formalità immobiliari negli atti notarili: Offerta Speciale € 170,00

 

Tassazione degli atti notarili

L’Opera si propone di guidare il notaio nella complessa materia fiscale relativa agli atti notarili, rivelandosi utilissima per la pratica quotidiana del professionista. Il testo si compone di tre parti, connesse tra loro.

La Parte prima è dedicata agli Esempi di tassazione. Le voci sono in ordine alfabetico. In ogni voce è illustrato:
– l’ambito di applicazione, che definisce i limiti in cui è applicabile;
– la natura giuridica e gli effetti dell’atto, ove riverberino effetti sulla tassazione;
– la classificazione in una delle categorie previste dalle leggi sulle imposte indirette;
– le modalità di compilazione della richiesta di registrazione (modello 69) con le relative spiegazioni;
– la tassazione per l’Agenzia delle Entrate, con i riferimenti alle relative norme applicate;
– eventualmente, le modalità di compilazione della nota di trascrizione, con la relativa tassazione per gli uffici di pubblicità immobiliare.

La Parte seconda analizza le leggi applicate.
Oltre alle imposte di bollo, di registro, ipotecarie e catastali, sono esaminate anche le altre imposte che attengono alla tassazione degli atti (Iva e alle leggi speciali).

La Parte terza analizza in dettaglio le varie Agevolazioni, sia quelle ancora in vigore dal 1.1.2014, sia quelle che sono stato abolite a tale data: infatti è ancora di interesse conoscerne il regime giuridico, sia nel caso di decadenza intervenuta dopo il 1.1.2014, sia nel caso di persistenza di vincoli o divieti (si pensi ai compendi unici).

In particolare in questa edizione sono stati incrementati i riferimenti alle circolari 18/E/2013 e n. 2/E/2014 e prese in considerazione circolari e risoluzioni pubblicate fino a marzo 2016, in modo da tenere presente i più recenti orientamenti dell’Amministrazione finanziaria. Inoltre è stata individuata la tassazione di nuovi istituti giuridici, come ad es. il rent to buy; approfonditi gli aspetti relativi agli atti plurimi e, in particolare, agli atti che contengono disposizioni a contenuto patrimoniale e non patrimoniale e aggiornate, infine, le agevolazioni in vigore, tenendo presente quelle ripristinate dopo il 1.1.2014.

La struttura dell’opera è realizzata in modo da assicurare la “navigazione” al suo interno.

STRUTTURA DEL VOLUME

PARTE PRIMA – “FORMULE” – ESEMPI DI TASSAZIONE
• atti notarili soggetti a tassazione e relativi esempi pratici (980 “formule” ordinate alfabeticamente)

PARTE SECONDA – “NORME” – COMMENTO ALLA NORMATIVA FISCALE DEGLI ATTI NOTARILI
• Bol – Decreto del Presidente della Repubblica 26 ottobre 1972, n. 642. Disciplina dell’imposta di bollo
• Bol/tar – Decreto del Presidente della Repubblica 26 ottobre 1972, n. 642. Disciplina dell’imposta di bollo. Allegato A
• Bol/tab – Decreto del Presidente della Repubblica 26 ottobre 1972, n. 642. Disciplina dell’imposta di bollo. Allegato B – Tabella
• CCGG – Decreto del Presidente della Repubblica 26 ottobre 1972, n. 641. Disciplina delle tasse sulle concessioni governative. Allegato unico – Tariffa
• Iva – Decreto del Presidente della Repubblica 26 ottobre 1972, n. 633. Istituzione e disciplina dell’imposta sul valore aggiunto
• Iva/tab – Decreto del Presidente della Repubblica 26 ottobre 1972, n. 633. Istituzione e disciplina dell’imposta sul valore aggiunto
• Mod69 – Ministero delle Finanze – Decreto del 15 dicembre 1977, n. 13348. Allegato 5
• Tuic – Decreto legislativo 31 ottobre 1990, n. 347. Approvazione del Testo unico delle disposizioni concernenti le imposte ipotecaria e catastale
• Tuic/tab – Decreto legislativo 31 ottobre 1990, n. 347. Approvazione del Testo unico delle disposizioni concernenti le imposte ipotecaria e catastale. Allegato 2 – Tabella delle tasse ipotecarie
• Tuic/tar – Decreto legislativo 31 ottobre 1990, n. 347. Approvazione del Testo unico delle disposizioni concernenti le imposte ipotecaria e catastale. Allegato 1 – Tariffa
• Tur – Decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131. Approvazione del Testo unico delle disposizioni concernenti l’imposta di registro
• Tur/tar – Imposta di registro
• Tur/tab – Imposta di registro
• Varie leggi
• Varie Tabelle

PARTE TERZA – AGEVOLAZIONI – esempi di agevolazioni dei principali atti notarili
• Agevolazione/0 – Assenza di agevolazioni
• Prima casa
• Piccola proprietà contadina
• Trasferimento a favore d’imprese immobiliari
• Trasferimento a favore di imprenditore agricolo
• Immobile di interesse storico-artistico
• Piani urbanistici particolareggiati
• Finanziamenti esenti (art. 15, d.p.r. 601/1973)
• Prima casa con residenza da acquisire
• Pertinenza prima casa
• Trasferimento a favore di enti pubblici o comunità montane
• Trasferimento a favore di Onlus
• Trasferimento a favore di Ipab
• Trasferimento a favore di imprenditore agricolo professionale
• Trasferimento a favore dello Stato
• Trasferimento a seguito di divorzio o separazione
• Cessione di immobile strumentale di cui all’art. 10, comma 1, n. 8 ter, d.p.r. 633/1972
• Agevolazione di altro tipo

 

Le formalità immobiliari negli atti notarili

Il volume è una guida alla redazione delle formalità immobiliari (trascrizioni, iscrizioni, annotazioni) tenendo presenti le istruzioni per la compilazione dei modelli di nota (circolare n. 128/T del 2 maggio 1995) – adeguate alle tabelle degli atti soggetti a trascrizione o a iscrizione – e delle domande di annotazione con i codici da utilizzarenelle formalità a partire dal 30 ottobre 2015 (circolare n. 24/E del 17 giugno 2015).

L’opera è strutturata in due parti:

ESEMPI DI NOTE – contiene una serie di esempi di note degli atti immobiliari, con costante riferimento alla dottrina e alla prassi in materia;
CIRCOLARI – presenta un commento, paragrafo per paragrafo, delle due circolari (n. 128/T del 2 maggio e n. 24/E del 17 giugno 2015), adeguandone il contenuto alle note meccanizzate, con costanti riferimenti agli esempi riportati nella prima parte.
Completa l’opera un indice per articoli del codice civile e delle leggi richiamate nel volume, per una immediata ricerca degli argomenti.
PIANO DELL’OPERA

Parte I _ Esempi di note
Parte II_ Circolari ministeriali
Circolare del 2.5.1995, n. 128/T
Circolare del 17.6.2015, n. 24E
Allegato 1 _ Tabella degli atti soggetti a trascrizione
Allegato 2_ Tabella degli atti in base ai quali sono richieste le iscrizioni
Allegato 3_ Tabella dei tipi di annotazione
Indice per articoli